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▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

大年初一,嘉義縣東石鄉港口宮春節港口媽文化季登場,一大早信眾湧入寺廟燒香,添香油錢試手氣,擲筊搶轎車、黃金媽祖,信眾大排長龍,縣長翁章梁也到場發送紅包,廟內外熱鬧滾滾。港口宮每年春節舉辦擲筊搶轎車、黃金媽祖活動,連辦16年成了傳統,今年港口媽文化季活動,援往例從大年初一到年初五登場,5天期間每天送1尊市價6萬元黃金媽祖,另統計擲出最多聖筊的參賽者,可獲得轎車等大獎,廟方採購2000CC轎車及1500CC轎車各1輛。 今天起到初五每天上午8點至下午5點,民眾添香油錢千元,就可參加擲聖筊搶轎車活動,每天統計擲出6聖筊以上參賽者,直至初五比賽完後依擲出聖筊杯數排名獲獎,若有同筊數的再公開比試決勝負;第1名是價值80多萬元轎車外,第2名也是60萬元轎車,還有機車、液晶電視等獎品。擲筊民眾擲筊前,雙手捧筊杯默念,擲筊獲聖杯,獲掌聲,圍觀民眾看得緊張;另民眾只要添100元香油錢,可參加擲聖搶黃金媽祖,除擲筊搶大獎活動,還有過平安橋、吃平安圓、平安龜、卡拉OK無限歡唱、摸金牛、街頭藝人、舞獅、國樂、舞蹈等節目。去年擲筊搶轎車活動,共吸引逾2500信徒參加,來自南投縣埔里鎮的王姓女信徒,大年初四連擲11個聖筊,贏得價值80多萬元的大獎轎車,第二名轎車大獎由連擲10個聖筊的信徒贏走。嘉義縣東石鄉港口宮春節港口媽文化季登場,一大早信眾湧入寺廟燒香,添香油錢試手氣,擲筊搶轎車、黃金媽祖。記者魯永明/攝影 分享 facebook 嘉義縣東石鄉港口宮春節港口媽文化季登場,廟廣場停放擲筊大獎2輛轎車及機車等。記者魯永明/攝影 分享 facebook 大年初一,嘉義縣東石鄉港口宮春節港口媽文化季登場,一大早信眾湧入寺廟燒香,添香油錢試手氣,擲筊搶轎車、黃金媽祖,廟內外熱鬧滾滾。記者魯永明/攝影 分享 facebook 嘉義縣東石鄉港口宮春節港口媽文化季登場,信眾摸金牛。記者魯永明/攝影 分享 facebook 嘉義縣東石鄉港口宮春節港口媽文化季登場,信眾過平安橋。記者魯永明/攝影 分享 facebook 嘉義縣東石鄉港口宮春節港口媽文化季登場,一大早信眾湧入寺廟燒香,添香油錢試手氣,擲筊搶轎車、黃金媽祖。記者魯永明/攝影 分享 facebook

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

隨著農曆新年的到來,山西快乐十分全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

最後謝志傑補充,山西快乐十分规则年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,山西快乐十分规则早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

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